УСТАВ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Березовка», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано гражданами – собственниками и правообладателями садовых земельных участков, жилых и дачных домов, для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.
1.2. Полное и сокращенное наименование Товарищества - Садоводческое некоммерческое товарищество «Березовка».
1.3. Место нахождения Товарищества: 141644, Московская обл., Клинский р-н, д. Заболотье, СНТ «Березовка».
1.4. Организационно-правовая форма Товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией. Садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
1.5. Товарищество действует в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - федеральный закон), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и настоящим Уставом.
1.6. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.
1.7. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, может иметь в собственности обособленное имущество, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке символику.
1.8. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
1.9. Товарищество вправе:
1.9.1. осуществлять хозяйственную деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано;
1.9.2. осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;
1.9.3. отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
1.9.4. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
1.9.5. привлекать заемные средства;
1.9.6. заключать договоры,
1.9.7. выступать истцом и ответчиком в суде;
1.9.8. обращаться в суд, арбитражный суд о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
1.9.9. осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
1.10. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками и правообладателями недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

2. УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА.

 2.1. Настоящий Устав является основным учредительным документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности Товарищества. Устав Товарищества комплексно регулирует правоотношения Товарищества и его членов, связанные с реализацией прав на земельные участки, землю и имущество общего пользования и ведением садоводства.
2.2. Решения органов управления и контроля Товарищества не должны противоречить настоящему Уставу.
2.3. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и всеми органами управления и контроля Товарищества.
2.4. Любой член Товарищества имеет право ознакомиться с Уставом. Кроме того, любой член Товарищества имеет право приобрести копию Устава в индивидуальное пользование за плату в размере стоимости ксерокопирования.
2.5. Любые изменения, дополнения к Уставу, а также новая редакция его обсуждается и принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества и представляются в регистрирующие органы по месту регистрации Товарищества, при этом дополнения и изменения к Уставу Товарищества оформляются письменно.
2.6. Члены Товарищества должны быть ознакомлены с вносимыми изменениями или дополнениями в Устав, а также с содержанием новой редакции Устава не позднее, чем за 2 недели до проведения общего собрания по утверждению Устава или дополнений и изменений к нему.

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

3.1. Предметом деятельности Товарищества является в установленных законодательством Российской Федерации пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, в том числе: земельные участки общего назначения (внутренние дороги,, пожарный водоём,)
3.2. Цели деятельности Товарищества:
3.2.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);
3.2.2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
3.2.3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
3.3. Товарищество, как юридическое лицо, вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом и в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе:
3.3.1. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права только по решению общего собрания членов СНТ «Березовка»;
3.3.2. в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ;
3.3.3. заключать договоры;
3.3.4. выступать истцом и ответчиком в суде;
3.3.5. обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
3.3.6. осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
3.4. Товарищество в качестве основной цели своей деятельности не преследует извлечение прибыли и не занимается хозяйственной деятельностью. Прибыль от деятельности, приносящей доход, должна быть направлена СНТ на достижение уставных целей товарищества.
3.5. Товарищество обязано:
3.5.1. соблюдать действующие Законы РФ, настоящий Устав и внутренние регламенты (положения) Товарищества;
3.5.2. иметь приходно-расходную смету;
3.5.3. вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3.5.4. иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;
3.5.5. предоставлять информацию о своей деятельности членам товарищества.

4. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ В ОБЛАСТИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД.

4.1. Товарищество начало осуществлять свою деятельность с 1996 года. Руководствовалось нормами законодательства государства Союза Советских Социалистических республик, в последствии, нормами законодательства государства Российской Федерации - правопреемника СССР.
4.2. В соответствии землеотводов, предоставленных под ведение коллективного садоводства, координаты характерных поворотных точек которых были определены (в Государственных актах), был изготовлен и утвержден проект (генеральный план) и было обустроено Товарищество.
4.3. Земли общего пользования, площадью 4 га согласно части 13 статьи 52 ФЗ № 217 получили статус общедолевой собственности.
4.4. Имущество общего пользования, созданное на личные денежные средства членов Товарищества находящееся на землях общего пользования, составляют единство судьбы земельных участков и является общедолевой собственностью.
4.5. При застройке индивидуальных земельных участков и создания имущества общего пользования руководствовались законодательством СССР, нормами Федеральных законов № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», ФЗ № 93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ), частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СНиП 32-02-97,СНиП 53-13330-2011 и другими законодательными актами Российской Федерации, Классификатором видов разрешенного использования земель утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ № 540 от 01.09.2014 года в редакции Приказа № 709 от 30.09.2015 года, Министерства экономического развития РФ
4.6. Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства для собственных нужд, осуществляется в соответствии Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В УСТАВЕ ТОВАРИЩЕСТВА.

5.1. Для целей настоящего Устава, в соответствии с Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» используются следующие основные понятия:
5.2. садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
5.3. садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
5.4. хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
5.5. имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);
5.6. земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
5.7. взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с Уставом Товарищества и Федеральным законом №217 от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее-члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом №217 от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом товарищества.
 5.8. территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд (далее - территория садоводства) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
5.9. Садовые земельные участки используются по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
Допускается использование садовых земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

6. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА ТОВАРИЩЕСТВА.

6.1. Собственники садовых земельных участков, могут создавать некоммерческую организацию с организационно-правовой формой - садоводческое некоммерческое товарищество.
6.2. Собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе создать лишь одно садоводческое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства.
6.3. Садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

7. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ПОРЯДОК ПРИЁМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА.

7.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица, имеющие земельные участки в границах Товарищества в собственности.
7.2. Членами Товарищества являются собственники и правообладатели садовых участков и имущества общего пользования, включая земли общего назначения.
7.3. Права членов Товарищества на общее имущество Товарищества как юридического лица (в том числе и на землю общего назначения) определены в главе 20 настоящего Устава.
7.4. Лица, получившие свои участки в результате купли-продажи участка, наследования, дарения, или иных сделок с земельными участками, принимаются в члены Товарищества после оформления участка в собственность.
7.5. Список членов Товарищества утверждается каждый раз, когда на Правлением принимаются новые члены Товарищества взамен убывших, продавших свои участки, и т.д. 7.6. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления собственника или правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества.
7.7. В заявлении о приеме в члены Товарищества указываются:
7.7.1. фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
7.7.2. адрес места жительства заявителя
7.7.3. почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
7.7.4. адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
7.7.5. согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества.
7.7.6. бланк согласие на обработку персональных данных.
7.8. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства.
7.9. Рассмотрение Правлением товарищества заявления о приеме в члены Товарищества, осуществляется в порядке, установленном настоящим Уставом Товарищества.
7.10. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, является день принятия соответствующего решения Правлением членов Товарищества.
7.11. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о приеме в члены Товарищества:
7.11.1. было ранее исключено из числа членов Товарищества в связи с нарушением обязанности, по своевременной уплате взносов, и не устранило указанное нарушение; 7.10.2. не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества;
7.11.3. не представило документы, предусмотренные п. 7.8. настоящего Устава;
7.11.4. представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п. 7.7. настоящего Устава.
7.12. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества председателем Товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в Товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в Товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

8.1. Член товарищества имеет право:
8.1.1 в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством РФ и Уставом Товарищества, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
8.1.2. участвовать в управлении делами Товарищества;
8.1.3. добровольно прекратить членство в Товариществе;
8.1.4. обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством РФ;
8.1.5. подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Уставом Товарищества и законодательством РФ;
8.1.6. избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;
8.1.7. вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
8.1.8. самостоятельно хозяйствовать на принадлежащем ему земельном участке в пределах его разрешенного использования;
8.1.9. содержать на своем земельном участке домашних птиц, домашних пушных животных и других объектов животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных норм и правил, без нарушения прав других членов Товарищества;
8.1.10. осуществлять на садовом земельном участке в соответствии с проектом планировки и застройки Товарищества, строительными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
8.1.11. распоряжаться своим земельным участком, если он на основании закона не изъят из оборота или не ограничен в обороте, в том числе продать, подарить, обменять, а также добровольно отказаться от указанного земельного участка;
8.1.12. на возмещение убытков, причиненных изъятием (выкупом) земельного участка для государственных нужд, а также ограничением прав на свой участок, в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
8.1.13. обращаться в суд о признании недействительным решение Общего собрания членов Товарищества, Правления и иных органов управления Товарищества, нарушающее его законные права;
8.1.14. на добровольный выход из Товарищества на основании письменного заявления как члена Товарищества, с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, а также предоставления услуг по обслуживанию.
8.1.15. знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные в порядке, установленном Уставом Товарищества, копии:
 - Устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
 - бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
 - заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
 - документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
 - протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества; - финансово-экономического обоснования размера взносов;
 - иных предусмотренных Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренних документов Товарищества. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий документов, указанных в настоящем пункте Устава, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории Товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
8.1.16. в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в правление Товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном Уставом Товарищества.
8.1.17. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
8.2. Член Товарищества обязан:
8.2.1. соблюдать Устав, а также Положения и Правила, действующие в Товариществе, выполнять решения Общего собрания и Правления Товарищества;
8.2.2. нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества; 8.2.3. рационально и бережно использовать имущество, являющееся общей собственностью членов Товарищества;
8.2.4. согласно установленных общим собранием сроков - своевременно уплачивать членские взносы, а также целевые взносы, платежи за потребляемую электроэнергию
8.2.5. не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества;
8.2.6. не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу; 8.2.7. не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано Товарищество.
8.2.8. не нарушать права членов Товарищества, и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе;
8.2.9. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;
8.2.10. участвовать один раз в год в коллективных работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации инженерной инфраструктуры, объектов противопожарной безопасности, поддержанию чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определенном Общим собранием;
8.2.11. использовать свой земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному объекту, в результате освоения и использования участка и земель общего назначения Товарищества; 8.2.12. в обязательном порядке информировать правление о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу;
 8.2.13. выполнять требования земельного и природоохранного законодательства, содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, заборы;
8.2.14. складировать бытовые отходы в контейнеры, установленные при въезде в Товарищество на специально отведенной площадке для сбора коммунальных бытовых отходов;
8.2.15. соблюдать «Правила внутреннего распорядка» Товарищества, утвержденные общим собранием членов Товарищества; начинать строительные и другие работы, связанные с шумом, в будние дни с 8 часов утра до 21 часов, в выходные дни с 9 часов утра до 20 часов; 8.2.16. при въезде на территорию Товарищества в ночное время после 23 часов - не сигналить, соблюдать полную тишину с 23 часов до 8 часов утра следующего дня;
8.2.17. соблюдать иные установленные законами и Уставом Товарищества требования. .
8.2.18. своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Уставом Товарищества и законодательством РФ;
8.2.19. исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Уставом и возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
8.2.20. соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества, установленные законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества.
8.2.21. Вход обслуживающего персонала, аварийных служб на садовый земельный участок без согласия его собственника или правообладателя допускается только в случае ликвидации пожара, аварийной ситуации, при устранении повреждений и обслуживании объектов общего назначения (сетей водоснабжения и т.д.);
8.2.22. Гражданско-правовые споры между Товариществом, его членами и другими лицами, имеющими земельные участки на территории Товарищества, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке.

9.ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ЧЛЕНСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ.

9.1. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.
9.2. Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества.
 9.3. Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего заявления в правление Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.
9.4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности
9.5. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной уплате взносов, предусмотренных Товариществом, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные уведомления, в котором указываются:
9.5.1. дата проведения общего собрания членов Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;
9.5.2. обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;
9.5.3. условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.
9.6. Член Товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном настоящим Уставом о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.
9.7. В случае неявки члена Товарищества, подлежащего исключению из Товарищества на общее собрание членов, общее собрание вправе обсудить вопрос и принять решение об исключении данного члена Товарищества без его присутствия.
9.8. Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.
9.9. В случае исключения члена Товарищества в порядке, установленном пунктом 9.4. настоящего Устава, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в части 9.8. настоящего Устава решения ему по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:
9.9.1. дата проведения общего собрания членов Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;
9.9.2. обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;
9.9.3. условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.
9.10. В связи с прекращением у члена Товарищества прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена Товарищества членство в Товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
9.11. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.
9.12. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 9.11 настоящего Устава, бывший член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у правления Товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе.

10. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДРУГИХ ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.

10.1. Отношения Товарищества с лицами, имеющими участки в границах СНТ " Березовка"и ведущими садоводство без участия в Товариществе исключается договорная основа взаимоотношений.
10.2. Лица, имеющие в собственности садовые земельные участки в пределах территории Товарищества, но не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.
10.3. Суммарный ежегодный размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.
10.4. В случае неуплаты установленных Уставом взносов данная плата взыскивается с собственников не являющихся членами Товарищества в судебном порядке, включая пени за несвоевременную оплату в размере 0,05 % за каждый дент просрочки. Срок уплаты взносов не позднее 15 сентября каждого года.
10.5. Лица, имеющие в собственности садовые земельные участки в пределах территории Товарищества, но не являющиеся членами Товарищества вправе участвовать в общем собрании членов Товарищества. По вопросам, указанным в п.п. 13.1.4. – 13.1.6., 13.1.21. и 13.1.22. п. 13.1. настоящего Устава, указанные лица вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов Товарищества. По иным вопросам повестки дня указанные лица при принятии решений общим собранием в голосовании участия не принимают.
10.6. Лица, имеющие в собственности садовые земельные участки в пределах территории Товарищества, но не являющиеся членами Товарищества вправе обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для указанных лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством РФ.

11. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

11.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества председателем Товарищества или иным уполномоченным членом правления Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.
11.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.
11.3. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества: 11.3.1. фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
11.3.2. адрес места жительства заявителя;
11.3.3. почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
11.3.4. адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения;
11.3.5. согласие заявителя на соблюдение требований настоящего Устава;
11.3.6. кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества);
11.3.7. сведения о размерах принадлежащих долей в праве общей собственности на общее имущество в Товариществе (для определения количества голосов, принадлежащих члену Товарищества).
11.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества об их изменении.
11.5. В случае неисполнения требования, установленного п. 11.4 настоящего Устава, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.
11.6. В отдельный раздел реестра членов Товарищества, могут быть внесены сведения о лицах, имеющие в собственности или являющиеся правообладателями садовых земельных участков в пределах территории Товарищества, но не являющихся членами Товарищества, с согласия таких лиц.

12. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ.

12.1. Органами управления Товарищества являются общее собрание его членов (высший орган Товарищества), правление Товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган Товарищества), председатель Товарищества (единоличный исполнительный орган Товарищества).
12.2. Наряду с исполнительными органами Товарищества, в порядке и для целей, которые предусмотрены Уставом Товарищества, образуется ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества.
12.3. В целях выявления, предупреждения и пресечения нарушений законодательства со стороны органов управления Товарищества и его членов общим собранием членов Товарищества в Товариществе создается комиссия по контролю за соблюдением законодательства.
12.4. Количество членов товарищества не может быть менее семи.
12.5. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), комиссия по контролю за соблюдением законодательства избираются на общем собрании членов Товарищества сроком на пять лет из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящем пункте Устава, принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.
12.5. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.
12.6. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

13. КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

13.1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
6.1. принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства, либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;
10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы индивидуальными владельцами участков (лиц не являющихся членами товарищества) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы индивидуальными владельцами участков (лиц не являющихся членами товарищества) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц не являющихся членами Товарищества в соответствии с федеральным законом, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, не являющихся членами Товарищества в соответствии с федеральным законом, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности
25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества путем заочного голосования;
26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
27) Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого некоммерческого товарищества, не предусмотренным статьей 13.1 настоящего Устава.
13.2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26  статьи 13.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
13.3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 статьи 13.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц не являющихся членами Товарищества, проголосовавших по указанным вопросам в установленном законом порядке.
13.4. По иным вопросам, указанным в статье 13.1. настоящего Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
13.5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
13.6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
13.7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
13.8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.
13.9. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества в случае проведения внеочередного собрания по требованию:
1) ревизионной комиссии (ревизора);
2) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
3) органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.
13.10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
13.11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
13.12. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного пунктом 13.11 устава, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений:
13.13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.
13.14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
13.15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
13.16. Лица не являющиеся членами Товарищества уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества, в случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов:
1) принятия решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
2) принятия решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
3) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости
4) определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы индивидуальными владельцами участков за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
5) утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы индивидуальными владельцами участков за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
6) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц не являющихся членами Товарищества в соответствии с федеральным законом, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, не являющихся членами Товарищества в соответствии с федеральным законом, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности
7) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
13.17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
13.18. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.
13.19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
13.20. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
13.21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
13.21.1.Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей:
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества:
1) направляется в форме электронного сообщения (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями садовых земельных участков для внесения в реестр членов товарищества);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ином сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо в другой информационной системе;
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств указываются дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества, сведения об используемых электронных или иных технических средствах, а также адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками общего собрания членов товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов товарищества, либо иной порядок подтверждения факта участия в голосовании и направления таких решений, установленный уставом товарищества.
При проведении очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества (в случае проведения голосования, предусматривающего возможность присутствия), а также сведения об используемых электронных или иных технических средствах.
Голосование на общем собрании членов товарищества путем передачи коротких текстовых сообщений осуществляется без использования сайтов либо информационной системы
В таких сообщениях должны содержаться:
1) наименование товарищества, дата голосования;
2) номер (или иной идентификатор) вопроса в повестке общего собрания членов товарищества и принятое решение по данному вопросу.
Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.
При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.
Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества, при соблюдении следующих условий:
1) проверка личности участников голосования, которая заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в реестре членов товарищества и которое заявило о своем участии в общем собрании членов товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в указанном реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством единой системы идентификации и аутентификации;
2) направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в реестре членов товарищества, либо с использованием сайта товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», иного сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо другой информационной системы;
3) уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования;
4) обеспечение тайны голосования в случае избрания органов управления.
При проведении очного голосования с применением электронных или иных технических средств, предусматривающего совместное дистанционное участие, может предусматриваться также возможность присутствия лиц, обладающих правом голосовать на общем собрании членов товарищества, в месте его проведения либо, если это предусмотрено уставом товарищества, место его проведения не определяется и возможность присутствия в таком месте не предусматривается. При проведении указанного голосования может осуществляться его видеозапись.
При проведении очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств допускается направление решений лиц, имеющих право голосовать на общем собрании членов товарищества, в письменной форме в порядке, предусмотренном уставом.
Решения общего собрания членов товарищества, принятые с применением электронных или иных технических средств, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки такого собрания, сведений об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона (в случае, если решение было направлено с номера телефона, указанного в реестре членов товарищества), иных сведений, предусмотренных уставом товарищества, а также с указанием даты и времени поступления лицу, осуществляющему подведение итогов такого голосования, решения участника голосования.
В случае проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, без определения места его проведения и возможности присутствия в таком месте в протоколе общего собрания членов товарищества место проведения такого собрания не указывается.
Видеозапись проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие (в случае ее осуществления), прилагается к протоколу общего собрания членов товарищества на электронном носителе.
13.22. Проведение заочного голосования не допускается по вопросам:
1) изменения устава товарищества;
2) избрания органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) принятия решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
4) принятия решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
5) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
6) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7) распределения образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
8) утверждения приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
9) определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы индивидуальными владельцами участков за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
10) утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы индивидуальными владельцами участков за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
11) принятия решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
12) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц не являющихся членами Товарищества в соответствии с федеральным законом, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, не являющихся членами Товарищества в соответствии с федеральным законом, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности
13) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, предусмотренным пунктом 9.1. настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
13.23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пункте 9.1. устава, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в пункте 9.19. устава кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
13.24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
13.25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются результаты голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества. В случае участия в общем собрании индивидуальных владельцев участков результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
13.26. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
13.27. Порядок проведения заочного собрания и его регламент определяются положением о проведении заочного собрания, утвержденным общим собранием членов товарищества.
13.28. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лиц, не являющихся членами Товарищества по вопросам разрешающим их права и обязанности в соответствии с законодательством.
13.29. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
13.30. При принятии общим собранием членов товарищества решений:
1) о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
2) о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
3) о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
4) об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости.
- Одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
13.31. Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:
1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

13.1. ОСОБЕННОСТИ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА С ПРИМЕНЕНИЕМ ЭЛЕКТРОННЫХ ИЛИ ИНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ.

13.1.1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества:
Направляется в форме электронного сообщения (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями садовых земельных участков для внесения в реестр членов товарищества);
Размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ином сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо в информационной системе, которые указаны в уставе товарищества;
Размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.
13.1.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств указываются:
1) перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества;
2) дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества;
3) способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества;
4) дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества;
5) сведения об используемых электронных или иных технических средствах;
6) адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками общего собрания членов товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов товарищества, либо иной порядок подтверждения факта участия в голосовании и направления таких решений, установленный уставом товарищества.
Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
13.1.3. При проведении очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества (в случае проведения голосования, предусматривающего возможность присутствия), а также сведения об используемых электронных или иных технических средствах.
13.1.4. Голосование на общем собрании членов товарищества путем передачи коротких текстовых сообщений осуществляется без использования сайта товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе с использованием которого осуществляются голосование при принятии общим собранием членов товарищества решений путем очно-заочного голосования или заочного голосования с применением электронных или иных технических средств (за исключением голосования посредством передачи коротких текстовых сообщений) и (или) размещение информации о проведении общего собрания членов товарищества и его результатах, иной сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо информационная система, используемые товариществом для указанных целей.
В таких сообщениях должны содержаться:
1) наименование товарищества, дата голосования;
2) номер (или иной идентификатор) вопроса в повестке общего собрания членов товарищества и принятое решение по данному вопросу.
13.1.5. Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.
13.1.6. При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.
13.1.7. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества, при соблюдении следующих условий:
1) проверка личности участников голосования, которая заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в реестре членов товарищества и которое заявило о своем участии в общем собрании членов товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в указанном реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством единой системы идентификации и аутентификации;
2) направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в реестре членов товарищества, либо с использованием сайта товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», иного сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо информационной системы, указанных в уставе товарищества;
3) уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования;
4) обеспечение тайны голосования в случае избрания органов управления.
13.1.8. При проведении очного голосования с применением электронных или иных технических средств, предусматривающего совместное дистанционное участие, может предусматриваться также возможность присутствия лиц, обладающих правом голосовать на общем собрании членов товарищества, в месте его проведения либо, если это предусмотрено уставом товарищества, место его проведения не определяется и возможность присутствия в таком месте не предусматривается. При проведении указанного голосования может осуществляться его видеозапись.
13.1.9. При проведении очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств допускается направление решений лиц, имеющих право голосовать на общем собрании членов товарищества, в письменной форме в порядке, предусмотренном уставом.
13.1.10. Решения общего собрания членов товарищества, принятые с применением электронных или иных технических средств, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки такого собрания, сведений об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона (в случае, если решение было направлено с номера телефона, указанного в реестре членов товарищества), иных сведений, предусмотренных уставом товарищества, а также с указанием даты и времени поступления лицу, осуществляющему подведение итогов такого голосования, решения участника голосования.
13.1.11. В случае проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, без определения места его проведения и возможности присутствия в таком месте в протоколе общего собрания членов товарищества место проведения такого собрания не указывается.
13.1.12. Видеозапись проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие (в случае ее осуществления), прилагается к протоколу общего собрания членов товарищества на электронном носителе.

14. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА.

14.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества.
14.2. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
14.3. Правление Товарищества избирается прямым тайным (либо по решению собрания открытым) голосованием из числа его членов на срок пять лет общим собранием членов Товарищества. Количество членов правления Товарищества составляет три человека и не должно составлять более пяти процентов от общего числа членов Товарищества. Порядок избрания правления Товарищества и его председателя состоит в следующем: вначале общее собрание членов Товарищества избирает прямым тайным (либо по решению собрания открытым) голосованием правление, а затем из числа выбранных членов правления общее собрание членов избирает председателя правления также тайным либо открытым голосованием.
14.4. Члены правления Товарищества не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
14.5. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.
14.6. Заседания правления Товарищества созываются его председателем в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
14.7. Заседание правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
14.8. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.
14.9. Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом. 14.10. К компетенции правления Товарищества относятся:
14.10.1. выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
14.10.2. принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
14.10.3. принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
14.10.4. руководство текущей деятельностью Товарищества;
14.10.5. принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, благоустройство и охрану территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;
14.10.6. принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
14.10.7. обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
14.10.8. обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
14.10.9. составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
14.10.10. ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;
14.10.11. обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;
14.10.12. контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, в судебном порядке;
14.10.13. прием граждан в члены товарищества, рассмотрение заявлений членов Товарищества;
14.10.14. разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
14.10.15. подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренных для лиц, не являющимися членами Товарищества в соответствии с федеральным законом.
14.11. Правление Товарищества, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции иных органов Товарищества.
14.12. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая правлением Товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц Товарищества.
14.13. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов Товарищества.

15. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА.

15.1. Правление Товарищества возглавляет председатель, избранный из числа членов правления на срок пять лет.
15.2. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
15.2.1. председательствует на заседаниях правления Товарищества;
15.2.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества;
15.2.3. подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления Товарищества;
15.2.4. заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;
15.2.5. выдает доверенности без права передоверия;
15.2.6. принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам, обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних Заголовок Страница 18 из 27 регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
15.2.7. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
15.2.8. рассматривает заявления членов Товарищества.
15.3. Председатель Товарищества, в соответствии с настоящим Уставом, исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности.
15.4. Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
15.5. Председатель правления отвечает за состояние оперативного руководства всей текущей деятельностью Товарищества.
15.6. Председатель при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию.
15.7. Председатель правления в своей работе обязан правильно сочетать принципы единоначалия (в объеме своих полномочий) и коллегиальности при руководстве деятельностью правления Товарищества.
15.8. Председатель не имеет права брать кредиты без разрешения общего собрания.
15.9. Председатель обязан организовывать информирование членов Товарищества о всех законодательных материалах, касающихся жизни Товарищества (на стенде, на собраниях и каждому члену Товарищества, обратившемуся за информацией).
15.10. После избрания общим собранием нового председателя, прежний председатель правления обязан в течение 7 дней передать все дела по делопроизводству и бухгалтерскому учету Товарищества вновь избранному председателю по акту (печать Товарищества, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период, остатки денег в кассе, все документы касающиеся деятельности Товарищества).
15.11. Вновь избранный председатель обязан в течение 3-х дней подать заявление в местный регистрирующий орган о своем избрании общим собранием членов Товарищества и зарегистрировать в ЕГРЮЛ изменения, после чего ксерокопию листа записи с подтверждением внесения изменений в ЕГРЮЛ представить ревизионной комиссии (ревизору) и ознакомить членов Товарищества (на собрании, вывесить на стенде).

16. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА.

16.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления Товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).
16.2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов Товарищества избираемая общим собранием сроком на пять лет.
16.3. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
16.4. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются Уставом Товарищества и положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества.
16.5. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна только общему собранию членов Товарищества.
16.6. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
16.7. Ревизионная комиссия (ревизор) несет ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей по проведению ревизий и проверок финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.
16.8. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
16.8.1. проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
16.8.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;
16.8.3. отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
16.8.4. сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;
16.8.5. осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества.
16.9. По результатам ревизии при возникновении угрозы интересам Товарищества и его членов, либо при выявлении злоупотреблений председателя правления или членов правления, ревизионная комиссия вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.
16.10. Органы товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов Товарищества, заверенные в установленном законодательством РФ порядке.

17. КОМИССИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ТОВАРИЩЕСТВОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ.

17.1. В целях выявления, предупреждения и пресечения нарушений законодательства со стороны органов управления Товарищества и его членов общим собранием членов Товарищества избирается комиссия по контролю за соблюдением законодательства в количестве не менее 3 человек на срок пять лет.
17.2. Из состава комиссии по контролю за соблюдением законодательства общим собранием членов Товарищества избирается председатель комиссии сроком на пять лет. Порядок работы комиссии и ее полномочия регулируются Положением о комиссии по контролю за соблюдением законодательства и Регламентом ее работы, утвержденным общим собранием членов Товарищества.
17.3. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства подотчетна общему собранию членов Товарищества. Текущую работу комиссия по контролю за соблюдением законодательства осуществляет под руководством правления Товарищества.
17.4. Перевыборы комиссии по контролю за соблюдением законодательства могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/5 общего числа членов Товарищества. 17.5. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства обязана выявлять и добиваться предупреждения и ликвидации следующих нарушений законодательства: 17.5.1. загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха экологически вредными веществами, бытовыми отходами и сточными водами;
17.5.2. несоблюдения санитарных и агротехнических правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков членов Товарищества и прилегающих к ним территорий;
17.5.3. невыполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, каминов, электросетей и электроустановок, газовых плит и баллонов, использовании керосиновых ламп и свечей;
17.5.4. отсутствия средств пожаротушения.
17.6. По выявленным фактам нарушения законодательства комиссия по контролю за соблюдением законодательства составляет акты и передает их в правление Товарищества для принятия мер предупреждения и пресечения.
17.7. Правление Товарищества вправе акты комиссии по контролю за соблюдением законодательства о грубых или систематических нарушениях экологической, санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности со стороны отдельных членов Товарищества представлять в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства в указанных сферах.
17.8. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства оказывает членам Товарищества консультационную помощь по изучению требований земельного, природоохранного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и о пожарной безопасности.

18. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА С ТОВАРИЩЕСТВЕ.

18.1. Председатель Товарищества является ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя Товарищества.
18.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.
18.3. Протокол должен содержать следующие необходимые элементы:
18.3.1. наименование Товарищества;
18.3.2. название документа;
18.3.3. номер протокола;
18.3.4. дату проведения общего собрания членов;
18.3.5. место проведения общего собрания членов;
18.3.6. перечень присутствующих и приглашенных лиц;
18.3.7. вопросы повестки дня общего собрания членов;
18.3.8. кворум общего собрания членов;
18.3.9. количество лиц, допущенных к голосованию на общем собрании членов;
18.3.10. количество голосов, которыми обладают лица, допущенные к голосованию на общем собрании членов;
18.3.11. изложение хода обсуждения каждого вопроса с указанием лиц, выступающих по вопросу, и тезисным изложением их выступлений;
18.3.12. решение, принятое по каждому вопросу повестки дня, с указанием результатов голосования;
18.3.13. подписи председательствующего собрания и секретаря собрания.
18.4. Внесение исправлений и дополнений в подписанный протокол общего собрания членов недопустимо.
18.5. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества.
18.6. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества.
18.7. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества и заверяется печатью. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются председательствующим на заседании ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества. Протоколы общего собрания членов Товарищества и заседаний правления Товарищества, а также иные документы Товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.
18.8. Копии протоколов общих собраний членов, заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
18.9. Порядок ведения делопроизводства в Товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы Товарищества, определяется настоящим Уставом.
18.10. В Товариществе также подлежат постоянному хранению учредительные документы Товарищества, в том числе все изменения и дополнения к Уставу Товарищества, проектная документация по организации и застройке территории Товарищества, книги учета имущества, хозяйственные договоры и трудовые соглашения, приходно-расходные сметы, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности и акты о нарушениях законодательства, ведомости уплаты взносов и другие документы бухгалтерского учета и отчетности, а также все документы по приватизации земли и свидетельства на право собственности на землю общего пользования и имущество общего пользования, документ подтверждающий регистрацию Товарищества, реестр членов Товарищества (с изменениями).

19. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ В ТОВАРИЩЕСТВЕ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И САДОВЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЧЛЕНОВ

ТОВАРИЩЕСТВА.

19.1. Вся земля Товарищества состоит из земельных участков общего пользования и садовых земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества.
19.2. Земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в праве совместной собственности всех членов, владеющих индивидуальными земельными участками, расположенными в пределах территории Товарищества. Земельные участки общего пользования разделу не подлежат.
19.3. К земельным участкам общего пользования относятся земельные участки, занятые проездами, территорией, выделенной под линии электропередач, пожарными водоемами, сторожкой, магазином, детскими площадками и другими объектами общего пользования. Площадь земельных участков общего пользования составляет 4 га.
19.4. Садовым земельным участком (СЗУ) является земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
19.5. Всего на территории Товарищества выделено 110 садовых земельных участков.
19.6. В настоящее время Товарищество представляет собой объединение собственников и правообладателей садовых земельных участков. 1
19.7. Собственники садовых земельных участков вправе продавать их, в том числе собственники и правообладатели земельных участков вправе распоряжаться ими, если земельные участки не исключены из оборота или не ограничены в обороте на основании закона.
19.8. При совершении сделок с садовыми земельными участками изменение их целевого назначения и разрешенного использования не допускается.
19.9. Основаниями прекращения права собственности на садовые земельные участки служат:
19.10.1. отчуждение собственником своего участка другим лицам;
19.10.2. отказ собственника от права собственности на участок;
19.10.3. принудительное изъятие у собственника его участка в порядке и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
19.11. Согласно ст. 35 Конституции РФ, положений гражданского и земельного законодательства член Товарищества может быть лишен права собственности на земельный участок только по решению суда.
19.12. Решение об изъятии садового земельного участка у члена Товарищества ввиду ненадлежащего использования этого участка не освобождает члена Товарищества от ответственности по возмещению вреда, причиненного им в результате совершения земельных правонарушений.

20. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА И ЕГО ЧЛЕНОВ.

20.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное, создаваемое, приобретенное Товариществом после «01» января 2019 года, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков.
20.2. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества не является дарением.
20.3. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.
20.4. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
20.5. Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества не вправе:
20.5.1. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
20.5.2. отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

21. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ.

21.1. Для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить следующие обязательные взносы:
21.1.1. членские взносы;
21.1.2. целевые взносы.
Членский и целевой взнос рассчитывается соразмерно площади земельного участка, находящегося в собственности членов товарищества.
21.2. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении банка. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.
21.3. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.
21.4. Членские взносы вносятся членами Товарищества в порядке, установленном общим собранием членов Товарищества, на расчетный счет Товарищества.
21.5. Периодичность членских взносов (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются настоящим Уставом.
21.6. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 21.6.1. с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
21.6.2. с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
21.6.3. с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;
21.6.4. с благоустройством земельных участков общего назначения;
21.6.5. с охраной территории Товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
21.6.6. с проведением аудиторских проверок Товарищества;
21.6.7. с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
21.6.8. с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
21.6.9. с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
21.7. Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
21.7.1. с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;
21.7.2. с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории Товарищества;
21.7.3. с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
21.7.4. с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
21.7.5. с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.
21.8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.
Правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.
Плата, предусмотренная для граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
21.9. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
21.10. Товарищество самостоятельно осуществляет свою финансово-хозяйственную деятельность, направляя ее на экономию средств, на решение ряда общих социально-хозяйственных задач.
21.11. Членские взносы, в установленном общим собранием членов Товарищества размере (согласно смете на год) направленные на оплату труда наёмным рабочим, уплата налогов и сборов, оплата за вывоз твёрдых бытовых отходов и целевые взносы вносятся, в установленном общим собранием членов Товарищества размере и в срок не позднее 15 сентября каждого года (утверждено Решением общего собрания членов Товарищества).
21.12. Члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется 0,05% за каждый день просрочки.
21.13. Общее собрание членов вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченным членам Товарищества.
21.14. Льготы по членским и целевым взносам в Товариществе не допустимы.
21.15. Член Товарищества, не пользующийся своим земельным участком, а также объектами общего пользования, не освобождаются от оплаты членских и целевых взносов. 21.18. Члены правления, ревизионной комиссии (ревизор) и комиссии по контролю за соблюдением законодательства Товариществом, иные члены Товарищества, а также лица, работающие в Товариществе по трудовым договорам, своим личным участием обеспечившие дополнительное получение либо экономию денежных средств или иного имущества, предотвращение аварии и материального ущерба, своей активной работой обеспечившие решение социально-хозяйственных проблем, по ходатайству правления или ревизионной комиссии (ревизора) могут быть премированы, либо систематически премироваться решением общего собрания членов Товарищества.
21.16. Не допускается перерасход сметы утвержденной общим собранием членов (убыток). Любые изменения в смете выносятся на общее собрание членов и утверждаются общим собранием членов Товарищества.

22. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ, ОТЧЁТНОСТЬ, ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО.

22.1. Товарищество ведет бухгалтерский учет и предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность органам статистики и налоговым органам в порядке, установленном Законодательством РФ. Книги, журналы, дела и др. документы бухгалтерского учёта ведутся бухгалтером Товарищества отдельно, в соответствии с требованиями законодательства по бухгалтерскому учёту.
22.2. С бухгалтером заключают трудовой договор. Бухгалтер обязан вести бухгалтерский учет, представляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке и объеме, установленном законодательством РФ, вести строгий учет денежных средств, оплачивать своевременно налоги; предоставлять бухгалтерскую документацию для ознакомления ревизионной комиссии (ревизору), комиссии по контролю за соблюдением законодательства Товариществом.
22.3. Основу делопроизводства в Товариществе составляет упорядоченный приём, обработка, создание, выдача (пересылка) всех входящих и исходящих документов Товарищества, хранение архива. Все поступающие (входящие) и исходящие (внутренние) документы заносятся в соответствующие книги, журналы, дела в день поступления документа.
22.4. Товарищество в обязательном порядке ведёт и хранит следующие документы:
22.4.1. учредительные документы Товарищества (Устав), а также изменения и дополнения, внесенные в Устав и зарегистрированные в установленном законом порядке; протокол собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, свидетельство о регистрации Товарищества, свидетельство о постановке на учет Товарищества в налоговом органе, решения (протоколы) органов управления и контроля Товарищества;
22.4.2. реестр членов Товарищества, оформленный в соответствии с требованиями настоящего Устава и содержащий необходимую информацию, установленную Уставом Товарищества и законодательством РФ.
22.4.3. документы, подтверждающие права Товарищества на земли общего назначения, на имущество общего пользования, находящееся на его учёте;
22.4.4. бухгалтерские и налоговые отчеты, банковскую документацию;
22.4.5. проект планировки и застройки территории Товарищества, с генеральным планом; 22.4.6. приказы и распоряжения, издаваемые органами управления и контроля Товарищества;
22.4.7. договоры Товарищества с организациями, в том числе трудовые договоры с сотрудниками Товарищества;
22.4.8. деловую переписку от имени Товарищества;
22.4.9. внутреннюю документацию Товарищества;
22.4.10. заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
22.4.11. иные документы, предусмотренные законодательством РФ, настоящим Уставом, внутренними документами и решениями Правления Товарищества.
22.5. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства Товариществом, заверенные выписки из данных протоколов, предоставляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится орган государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям, в соответствии с их запросами в письменной форме.
22.6. Сведения о составе имущества Товарищества, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда не могут быть предметом коммерческой тайны.
22.7. Уничтожение документов Товарищества производится в соответствии с правилами, установленными настоящим Уставом; отклонение от правил не допускается.
22.8. Малозначительные документы Товарищества могут быть уничтожены по истечении 6 лет с момента их создания или получения Товариществом, если законодательством РФ не установлен иной срок уничтожения таких документов.
22.9. Не подлежат уничтожению:
22.9.1. приходно-расходные сметы Товарищества;
22.9.2. документы по приёму взносов и платежей;
22.9.3. протоколы общих собраний членов, заседаний правления, комиссий Товарищества; 22.9.4. отчёты ревизионной комиссии или внешних аудиторов;
22.9.5. договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ;
22.9.6 сопроводительные документы на имущество общего пользования;
22.9.7. акты уничтожения документов.
22.10. Уничтожение документов проводится по решению правления Товарищества с обязательным участием бухгалтера Товарищества.
22.11. Факт уничтожения документов Товарищества фиксируется актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:
22.11.1. номер протокола заседания правления Товарищества;
22.11.2. наименование, даты регистрации, номера уничтоженных документов;
22.11.3. лица, осуществившие уничтожение документов.

23. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ОПЛАТА ТРУДА.

23.1. Трудовые отношения между Товариществом и наемными работниками регулируются законодательством Российской Федерации о труде, а также настоящим Уставом.
23.2. Для выполнения работ, связанных с обслуживанием Товарищества, обеспечения нормального функционирования объектов общего пользования, Товарищество вправе принимать на работу по договорам работников и специалистов в соответствии с Трудовым Кодексом РФ, а также по гражданско-правовым договорам, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.
23.3. Должности работников, принимаемых на работу по трудовым договорам, устанавливаются штатным расписанием, где указываются размер оплаты труда, должностные обязанности, срок выполнения работ или действия договора, а также условия оплаты их труда. Заработная плата этим работникам выплачивается из сумм, образованных за счет членских взносов членов Товарищества.
23.4. Для выполнения специальных (строительно-монтажных, пусконаладочных, транспортных, и т.д.) работ в интересах Товарищества при создании (строительстве), приобретении объектов общего пользования могут заключаться договоры гражданско-правового характера с организациями, рабочими и специалистами различных профессий. Такие договоры оформляются в соответствии с Гражданским законодательством РФ. Оплата производится по акту за фактически выполненные и принятые работы.

24. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

24.1. Реорганизация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.
24.2. Товарищество по решению общего собрания членов Товарищества может быть преобразовано в потребительский кооператив.
24.3. Товарищество по решению общего собрания членов Товарищества вправе изменить свой вид на Товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости. Изменение вида Товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
24.4. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.
24.5. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
24.6. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

25. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА.

25.1. Изменения в Устав вносятся по решению общего собрания членов Товарищества. 25.2..Меньшинство, проголосовавшее против изменений, дополнений или новой редакции Устава Товарищества и своим голосованием выразившее несогласие с Уставом или каким-либо его положениями, после принятия этих дополнений, изменений или новой редакции Устава, обязаны строго подчиняться решению общего собрания и выполнять Устав.
25.3. При отказе выполнять те или иные положения Устава, член Товарищества может быть исключен решением общего собрания членов.
25.4. Общее собрание вправе установить отличный от общего порядок внесения соответствующих взносов для некоторых малоимущих членов Товарищества, а также тех граждан, которые попали в сложное финансовое положение в результате непредвиденных обстоятельств и т.п. (только после их письменного заявления на имя председателя Товарищества ).
25.5. После утверждения Устава, он должен быть прошит, зарегистрирован печатью Товарищества, подписан председателем и секретарем заседания общего собрания членов Товарищества.
25.6. Государственная регистрация изменений в Устав осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
25.7. Изменения в Устав вступают в силу с момента их государственной регистрации
25.8. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, решаются в соответствии с действующим Законодательством РФ.
25.9. В случаях изменения законодательства Российской Федерации, требующего внесения изменений в настоящий Устав, внесенные в связи с этим в Устав изменения, дополнения или принятие новой редакции Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом.