ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Члены Садового некоммерческого товарищества «Березовка» (далее СНТ)  решением Общего собрания членов СНТ утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее - Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом СНТ.
1.2. Правила, являются внутренним Регламентом Товарищества; право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит Общему собранию членов СНТ. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 2/3 от собравшихся на собрание).
«Правление СНТ (далее - Правление) имеет право выдавать от имени СНТ временные разрешения на произведение каких - либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов СНТ.
1.3. В тексте данных Правил под «обязанностями садоводов СНТ» понимаются правила, обязательные для выполнения как владельцем участка (далее - Садовод), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ или нет, так и членам его семьи, а так же временно прибывшими на садовый участок лицами и арендаторами.
1.4.В тексте данных правил под «полномочиями СНТ» и «Руководства» понимаются, соответственно, полномочия Правления СНТ и Председателя СНТ или ответственного члена Правления СНТ, если в данном отношении ему переданы полномочия, действовать от имени СНТ.
1.5. Правила устанавливают порядок пользования, содержания, сохранность имущества общего пользования и имущества граждан, а так же обязанностей в целях комфортного и безопасного проживания и отдыха Садоводов, членов их семей и их доверенных лиц на территории Товарищества.

2. ОБЩИЕ ОБЯЗАННОСТИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНФРАСТРУКТУРЫ СНТ

2.1. Общие обязанности Товарищества
2.1.1 Товарищество, в лице исполнительных органов, обязано добросовестно работать в интересах Садоводов, принимать все возможные меры в рамках своей компетенции для защиты законных интересов Садоводов, контролировать соблюдения Устава, настоящих Правил и других Регламентов Товарищества.
2.1.2.Товарищество бязано заниматься благоустройством и развитием инфраструктуры, обслуживать, ремонтировать уже существующие объекты согласно решениям Общего собрания садоводов Товарищества и в рамках утвержденной сметы на финансовый год.
2.2. Общие обязанности Садовода, членов его семьи и доверенных лиц.
2.2.1. Все взаимоотношения между Садоводами, их семьями, а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
2.2.2. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила, содержать садовый дом, хозяйственные постройки, проезды, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями). Производить застройку (реконструкцию) на принадлежащем ему участке в соответствии с действующими правилами и нормами.
2.2.3. Садовод обязуется своевременно предоставлять (обновлять) в Правление контактную информацию на себя или свое доверенное лицо.
2.2.4. За нарушения Садоводом (его гостями или арендаторами) положений Правил внутреннего распорядка СНТ, ведущие к административной, уголовной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет Садовод.

3. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ САДОВОДОМ САДОВОГО УЧАСТКА

Садоводы самостоятельно осуществляют хозяйственную деятельность на личном садовом участке в соответствии с его разрешенным использованием, а также могут осуществлять строительство и перестройку садового дома, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами).
Садоводы обязаны:
3.1. Иметь на фасаде или внешнем заборе четко читаемые домовые знаки (номера) садового участка, согласно почтовым адресам, в соответствии с План – Схемой СНТ «Березовка».
3.2. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на его садовом участке.
3.2.1.Не допускать нарушения тишины и покоя на территории СНТ:
- с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
- с 22.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота и воскресенье) и в установленные Федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3.2.2. Запрещается нахождение на общем собрании садоводов СНТ лиц в нетрезвом состоянии.
3.3. Осуществлять надлежащий уход за Садовым участком, предусматривающий следующее:
- проведение уборки сухой прошлогодней травы, листвы, веток в период до 01 июня;
- покос сорной травы на Садовом участке;
- не допускать на Садовом участке скопление пищевых отходов, твердых бытовых отходов (за исключением компостных ям и куч), строительного мусора и деревьев в состоянии угрозы падения;
- защищать сад от болезней и вредителей, не допуская заражения соседних садов.
3.4. Соблюдать требования СНиП, касающихся застройки, ограждения садового участка и посадки деревьев, кустарников.
3.5. Не допускать роста деревьев (ветвей) с выходом их на соседний участок. При наличии замечаний Садоводов соседних участков производить их обрезку.
3.6. Пользоваться землей только в границах межевого плана садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами. Запрещается установка собственниками участков каких либо сооружений (сараи, бани, заборы, ворота) за пределами своего участка.
3.7. Содержать в чистоте и порядке забор и территорию вокруг участка, дренажные и осушительные каналы, обеспечить покос травы, вырубку поросли вокруг участка.
3.8. Иметь и содержать электропроводку от опоры линии электропередачи до строений на участке в исправном и нормативном состоянии, и обеспечивающую безаварийное использование электропотребляющих устройств на участке;
3.9. Запрещается высадка высокорослых деревьев, высота кроны которых может превышать 4 метра от уровня земли в охранной зоне воздушной электролинии (до 1000 вольт), проходящей вдоль ограждений садового участка. Садоводы, имеющие вышеуказанные насаждения, обязаны ухаживать за ними, включая регулярную обрезку веток и стволов.
3.10. При длительном отъезде с садового участка Садовод обязан:
- не оставлять печь с несгоревшим полностью топливом;
- обесточить электроэнергию;
- вытащить из розеток вилки всех нагревательных электроприборов и теле-радио установок;

4. ДОРОГИ И ПРОЕЗДЫ

4.1. Допускается, временно, не более одной недели, хранение на обочине дороги, примыкающей к участку Садовода, строительных материалов (лесоматериал, песок, щебень), а также дров, навоза при условии отсутствия препятствий проезда личного транспорта других Садоводов и спец.техники обслуживающей СНТ.
4.2. Не допускается долговременная стоянка (более 1 часа) автомашин владельцев участков или их родственников, гостей (посетителей) на внутренних улицах и проездах СНТ (за территорией участка), если это создаёт проблемы для проезда других садоводов.
4.3. Запрещено осуществлять мойку автомобилей на земле общего пользования (в т.ч. улицах, проездах, у пожарного водоема и общественных колодцев).
4.4. Не допускается посадка деревьев на улицах и проездах, а также устройство каких -либо сооружений, сужающих проезжую часть. Правление вправе удалять деревья, кустарники и прочие препятствия, сужающих проезжую часть внутренних улиц без согласования и уведомления Садоводов.
4.5. Не допускается проезда по улицам СНТ на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 20 км /час.
4.6. Не допускается в периоды распутицы (с 10 апреля по 15 мая, с 15 сентября по 15 ноября) проезд всех видов большегрузного транспорта и спецтехники по улицам и проездам СНТ по заявкам Садовода. Садовод, инициировавший прибытие (заказ) указанных выше транспортных средств, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным покрытиям и сооружениям СНТ.
4.7. В целях сохранения дорожного покрытия предусматриваются следующие ограничения:
- запрещается въезд на территорию Товарищества и проезд по внутренним дорогам автотранспорта с грузом более 10 (десяти) тонн;
- запрещается въезд на территорию Товарищества и проезд по внутренним дорогам автотранспорта общая длина которого превышает 6 (шесть) метров, а так же ширина более 2,5 (двух с половиной) метров;
- запрещается нарушать покрытие дорог, вывозить с полотна дорог гравий, отсев, песок.
В случае, когда доставка груза на садовый участок осуществляется транспортом, въезд и проезд которого по территории Товарищества запрещен, то Садовод обязан предупредить о существующем ограничении исполнителя.
Ограничения, установленные Правилами настоящей статьи не распространяются на въезд и проезд автотранспорта и спец.техники работа которых осуществляется в рамках исполнения услуг для Товарищества (вывоз ТБО, ремонтные работы ).
4.8. Запрещается возведение самовольных устройств, ограждений и преград, как временных так и постоянных, которые ограничивают свободный проход и проезд по территории и улицам СНТ.
4.9. СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода.
4.10. СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный а/т средству, оставленному Садоводом на территории СНТ.
4.11. Авторемонтные работы на общественной территории и на улицах запрещаются.

5. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ

5.1. Допускается содержание мелкого скота и птицы, домашних животных (собак, кошек) с обязательным соблюдением требований СНиП.
5.2. Содержание домашних животных не должно нарушать общественный порядок и режим тишины установленный настоящими Правилами.
5.3. Собак необходимо выгуливать на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых и служебных пород должны выгуливаться с намордниками).
5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. СНТ не несет какой – либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с не надлежащим содержанием домашнего животного Садоводом.
5.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты.
О наличии собак бойцовских пород Садовод информирует Правление в письменном виде.

6. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ПРАВИЛА

Каждый Садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:
6.1. Удалять сухую траву на Садовом участке и вокруг него для устранения угрозы возникновения или распространения возгорания в пожароопасный период.
Пожароопасный период установленный по Московской области считается с 11 апреля по 31 октября.
6.2. Обеспечить минимальное количество противопожарного инвентаря, в том числе огнетушители. Иметь на каждом садовом участке бочки с водой (не менее 200 литров) или цементированный водоём в месте, доступном для забора воды в случае возникновения пожара.
6.3. Осторожно обращаться с кострами, разводить их только на своем участке в специально приспособленном для этого месте и в специально приспособленной для этой цели металлической емкости в присутствии владельца участка или взрослых членов его семьи. Не доверять разведение костров и контроль детям. Запрещается разведение костров при сильном ветре, на торфяной почве и в особый пожарный период.
6.4. Не оставлять без присмотра керосиновые и газовые приборы, а также не поручать малолетним детям присматривать за горящими керосиновыми и газовыми приборами.
6.5. Запрещается хранить в помещениях легко-воспламеняющиеся жидкости без надлежащей емкости. Хранить эти жидкости необходимо в металлической, плотно закрывающейся емкости.
6.6. При эксплуатации газовых плит, печей необходимо соблюдать следующие правила:
- не допускать к газовым приборам детей и лиц, не знающих правил обращения с этими приборами;
- не хранить газовые баллоны в помещениях с повышенной температурой, а также на открытых, освещаемых солнцем, площадках. Баллоны вместимостью более 12 литров должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у наружной стены не ближе 5 м от входа в дом. На кухне допускается установка баллона с газом не более 12 литров.
- заправлять газовые баллоны только в специализированных пунктах;
- если подача газа прекратилась, немедленно перекрыть краны подачи газа;
- при появлении запаха газа в помещении надо немедленно погасить топящуюся печь, не включать электроприборы, закрыть общий кран на газопроводе и проветрить помещение;
- не использовать газовые плиты для обогрева помещений;
-.уходя или уезжая с территории участка, не забывайте выключить газовую плиту и перекрыть вентиль на баллоне.
6.7. Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач.
Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи на Садовом участке и прилегающей к границе Садового участка обочины дороги необходимо немедленно удалить в сухую погоду своими силами и за свой счет. Правление вправе удалять такие деревья без согласования и уведомления Садоводов.
6.8. Не использовать на территории СНТ огнестрельного и пневматического оружия и
пиротехнических средств.
6.9. Каждый Садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари и т.п.) обязан:
- незамедлительно сообщить об этом по телефону экстренной службы сообщив при этом точный адрес садового участка, место и предмет возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию;
- сообщить о пожаре или признаках горения Председателю СНТ, который принимает руководство тушением пожара на себя до прибытия пожарной команды;
- принять меры по отключению электроэнергии садового участка, эвакуировать людей с участка и немедленно в качестве огнеборца приступить к тушению пожара подручными средствами;
- оказывать содействие пожарной команде при тушении пожара.
При этом необходимо помнить, что развитие пожара происходит в течении считанных минут, поэтому так важны первоначальные эффективные действия Садовода.

7. САНИТАРНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

В целях комфортного проживания и предотвращения загрязнения окружающей среды собственник земельного участка обязан соблюдать санитарные нормы и правила (СНиП) установленные на территории РФ:
7.1. Запрещено загрязнять территорию СНТ, и расположенные на ней водоемы, осушительные каналы.
7.2. Вокруг источника воды и хозяйственно–бытового водоснабжения (водоем, колодцы, скважина) установлена особая санитарно-охранная зона. В целях охраны водных объектов запрещается:
- сброс сточных вод, которые могут содержать возбудителей инфекционных заболеваний;
- сброс бытовых отходов и бытового мусора, нефтепродуктов;
- сброс сточных вод содержащих радионуклиды;
-мытье автомобилей, техники и любых других предметов, загрязненных нефтепродуктами.
7.3. Для сбора и очистки канализационных и хозяйственных стоков на личном садовом участке Садовод обязан устанавливать специальное оборудование типа «биотуалет, надворная уборная, пудр-клазет(компостный туалет), люфт-клазет и септик».
7.4. Запрещается строительство и использование туалетов выгребного типа не имеющих герметической выгребной емкости. Выгребные емкости должны быть полностью герметичными и изолированными от плодородных почв и подземных вод, очистка выгребной емкости должна производится не реже 1 раза в полгода специализированными организациями.
7.5. Запрещается утилизировать содержимое выгребной емкости на территории земель общего пользования и на прилегающих к территории Товарищества землях (лес, поле, овраг), в том числе сливать в наружные канавы (осушительные и дренажные), складировать в контейнеры.
7.6. При устройстве туалетов возможно местное компостирование. Уборные должны делаться с выносными емкостями с применением засыпки торфом или сухой землей.
7.7. Запрещается прямой сброс с территории садового участка в наружные дренажные,
осушительные каналы, улицы стоки из кухни, душа, бани. сауны. Допускается устройство на участке не ближе 4-х метров к границе соседнего участка, местных фильтровальных траншей с гравийно-песчаной засыпкой или других очистныхсооружений.

8. ПРАВИЛА ПО СБОРУ И УТИЛИЗАЦИИ ОТХОДОВ (ТКО И КГО)

В целях предотвращения загрязнения окружающей среды собственник земельного участка обязан раздельно формировать твердые коммунальные отходы (ТКО) и крупногабаритные отходы (КГО).
Крупногабаритные отходы не вывозятся, т.к у Товарищества заключен договор только на вывоз ТКО. Полученные в результате своей хозяйственной деятельности на садовом участке КГО запрещается размещать в контейнеры (или рядом с ними), расположенные на контейнерной площадке на территории Товарищества.
8.1. Разрешается складировать в контейнеры на площадке (раздельно, в специально обозначенные контейнеры, при их наличии и договора) следующие виды ТКО:
- отходы органического происхождения – остатки продуктов питания и прочие отходы, которые невозможно утилизировать в личном компостере;
- отходы на основе целлюлозы – бумага, картон, ткани, прочая макулатура, измельченная мебель;
- отходы синтетического производства – пакеты, пленка, тара, канистры, шланги, пластик;
- отходы стекла – оконные, бутылки, банки.
8.2. Запрещается складировать в контейнеры расположенные на контейнерной площадке;
- траву, стебли, листья. цветы, плоды, ветки и стволы культурных и дикорастущих деревьев и кустарников;
- крупногабаритные и строительные отходы;
- отработанные масла и технические жидкости;
- радиоактивные и токсичные отходы;
- ртутные и люминесцентные лампы и ртутьсодержащие приборы;
- взрывоопасные предметы;
- резино-технические изделия, включая автомобильные шины.
8.3. Отходы, разрешенные к складированию в контейнеры на контейнерной площадке, после накопления перемещаются на специализированные сортировочные предприятия на основании договора, заключенного СНТ с перевозчиком или региональным оператором.
Запрещается переполнять контейнеры или складировать отходы около них.
8.4. Отходы, запрещенные к складированию на контейнерной площадке (траву, стебли, цветы, плоды, ветки и стволы культурных и дикорастущих деревьев и кустарников),каждый садовод собирает и утилизирует на собственном участке с целью уменьшения объема отходов и получения органических удобрений для собственных нужд.
8.5. Крупногабаритные и запрещенные к утилизации отходы садоводы вывозят с территории участка самостоятельно, за счет собственных средств.
8.6. Категорически запрещается сжигание полимерных материалов, резины, других веществ, сгорающих с выделением ядовитых газов, дыма, копоти, резких запахов.
8.7. Категорически запрещается вынос и утилизацию всех видов отходов на территорию общего пользования Товарищества, а так же в лес, поле и овраги.

9. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С СНТ

9.1. На Садоводов, подавших заявление о приеме в члены СНТ, но еще не принятых Общим собранием СНТ, на лиц, заключивших договора аренды с собственниками садовых участков, а также на лиц, постоянно проживающих на участке СНТ и не являющихся его членами (родственники или знакомые члена Товарищества, лица, к которым перешло право владения, но ещё не оформлено членство в Товариществе и др.) распространяются все права и обязанности членов СНТ, за исключением участия их в органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом.
9.2. Садовод, обязан собственноручно заполнить и подписать заявление на вступление в члены СНТ, приложив к нему копии документов, удостоверяющих права на садовый участок, жилые помещения и постройки. При изменении информации, содержащейся в заявлении, своевременно известить в письменном виде об этом Правление для внесения данных в реестр СНТ.
9.3. Владельцу, сдающему свой участок в аренду или допускающему проживание на своём участке лиц, указанных в п. 9.1 настоящих Правил, необходимо обеспечить ознакомление арендатора и других лиц (не членов товарищества), с условиями и требованиями Устава, настоящих Правил, иных внутренних регламентов СНТ.
В случае отсутствия данных о пребывании на участках Садовода третьих лиц (не родственников) и отказывающихся сообщить общие данные о себе, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания этих лиц на территории СНТ.
9.4. Во всех случаях, указанных в п. 9.1 и 9.3. Садовод обязан лично представить лиц, которые намерены постоянно проживать на его Садовом участке, Председателю СНТ или одному из членов Правления. При этом эти лица обязаны поставить свою подпись о том, что они ознакомлены с условиями и требованиями Устава, настоящими Правилами, иными внутренними регламентами СНТ, согласны с ними и обязуются их исполнять.
9.5. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, прежний или новый, должны уведомить Председателя СНТ о совершаемой сделке.
9.6. Если после смены собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника перед СНТ, они должны быть погашены новым владельцем.

10. УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. Управление делами СНТ осуществляет Правление и Председатель СНТ.
10.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой либо другой способ контроля над работниками СНТ, Председателем СНТ или Правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава СНТ; не в праве требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнение работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной Общим собранием СНТ сметой.
10.3. Членские и целевые взносы подлежат уплате в сроки, установленные Уставом СНТ-не позднее 15 сентября каждого года. За просрочку платежей устанавливаются Пени 0,05% за каждый день просрочки. Оплата производится на расчетный счет СНТ.
10.4. За нарушение положений настоящих Правил внутреннего распорядка Садовод может быть привлечен к ответственности в соответствии с Уставом СНТ.
10.5. Жалобы, подаются Садоводом в письменной форме Председателю СНТ. Решения по ним должны быть приняты в течение 10 дней после подачи жалобы, если данное решение не требует согласований с Правлением, органами местного самоуправления, иными государственными органами и организациями.
10.6. Если Садовод игнорирует требования данных Правил об устранении нарушений связанных с несоблюдением им экологических, противопожарных, земельных и градостроительных норм и правил, Правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора, земельную инспекцию, архитектурный надзор для принятия мер административного характера.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящие Правила вводятся Решением Общего собрания членов СНТ «Березовка».
11.2. После утверждения настоящих Правил, их листы должны быть прошиты и заверены подписью Председателя СНТ и печатью Товарищества. Хранение их производится в делах Правления.
11.3. Члены СНТ, лица ведущие садоводство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, считаются официально ознакомлены с текстом настоящих Правил в сроки десяти дней с момента утверждения их Общим собранием садоводов Товарищества.

Решение заседания Правления «_____»_____________2019 г., протокол № _____

Председатель правления Урусова Ю.В